Siete in procinto di ristrutturare casa o rimodernarla? È il momento giusto per farlo!
Scopriamo insieme perché nella nostra Guida alle detrazioni fiscali 2018 per interventi edilizi e non solo.
L’attuale Legge di Bilancio in vigore dal 1 gennaio 2018 ha introdotto, infatti, importanti novità per quanto riguarda i lavori in casa, l’efficienza energetica e le ristrutturazioni, nonché per tutti coloro che hanno necessità di ammobiliare la propria abitazione.
Si tratta, dunque, di bonus che possono far comodo in un momento delicato come quello in cui ci si appresta a rimodernare casa.
La nuova Legge offre un Bonus ristrutturazioni 2018, con agevolazioni previste e prorogate fino al prossimo 31 dicembre 2018, che riguarda tutti coloro che devono effettuare dei lavori in casa. Si tratta di una proroga ad una legge già approvata e per questo motivo conferma alcune misure già prese in precedenza.
Lavori in casa e Ristrutturazioni
Per i lavori di ristrutturazione avviati a partire dal 1° gennaio, dunque, sarà possibile beneficiare della detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute che si attestano entro il tetto di 96.000 € (dal 1° gennaio 2019 la detrazione Irpef tornerà al 36% per spese sostenute fino al limite di 48.000 €).
Per quali interventi richiedere il bonus ristrutturazioni 2018:
lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro: installazione di ascensori e scale di sicurezza; servizi igienici; sostituzione di infissi esterni, serramenti o persiane; ristrutturazione di scale e rampe (anche interne); interventi sul risparmio energetico; recinzioni;
interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati su singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e pertinenze.
Per quanto riguarda l’efficienza energetica, poi, la Legge di Bilancio 2018 conferma:
l’introduzione del cosiddetto Bonus Verde, la detrazione del 36% fino a 5.000 € di spesa per la cura di giardini e terrazzi privati;
l’Ecobonus, che prevede l’applicazione dell’aliquota al 50% (prima era al 65%) per la sostituzione di finestre e infissi, istallazione di schermature solari e per l’installazione di caldaie. L’Ecobonus ha un tetto di 3000 € di spesa massima e possono usufruirne anche le imprese così come tutte le categorie catastali.
La detrazione fiscale prevede uno sconto del 50 % della spesa totale per l’acquisto di mobili entro i 10.000 €. Ne potranno beneficiare solo i contribuenti che effettuando lavori di ristrutturazione acquistino mobili o grandi elettrodomestici di classe pari almeno alla A e alla A+.
Vengono confermati, inoltre, gli Ecobonus condomini, per cui ci sarà la possibilità di cessione del credito dei condomini incapienti anche a banche e istituti di credito fino ad un tetto del 75%.
Non è stato, al contrario, prorogato il cosiddetto “bonus mobili per le giovani coppie”, scaduto nel 2017 e non più in vigore nel 2018.
Come richiedere il bonus
Tutti possono richiedere il bonus, ma per averne diritto bisogna aver intrapreso lavori di ristrutturazione dal 1° gennaio 2017 (o dal 1° gennaio 2016 in caso di acquisti realizzati nel 2017).
L’acquisto dei mobili, invece, dovrà avvenire nel corso del 2018. Nel caso in cui l’acquisto del mobilio sia avvenuto sia nel 2017 che nel 2018, è possibile comunque richiedere lo sconto IRPEF per le spese complessive che non superino i 10.000 € totali.
Tra i metodi di pagamento ammessi per richiedere il Bonus, inoltre, vengono accettati solo quelli effettuati con bonifico o carta di debito o credito (non sono ammessi gli assegni bancari o i contanti).
Ultima cosa da sapere: quale documentazione occorre presentare insieme alla richiesta di accesso al Bonus 2018? Ecco la lista:
ricevuta del bonifico;
ricevuta di avvenuta transazione (per i pagamenti con carta di credito o di debito);
documentazione di addebito sul conto corrente;
fatture di acquisto dei beni.
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